Bonus facciate

Bonus Facciate

Importanti novità in termini di incentivi fiscali in vigore dal 1 Gennaio 2020. La novità più importante è sicuramente il cosiddetto “Bonus Facciate” che consiste in un importante detrazione fiscale per interventi riguardanti il decoro architettonico del patrimonio edilizio esistente. Se stai leggendo sicuramente stai per eseguire interventi sul tuo immobile. Contattaci per un preventivo senza impegno per progettare al meglio la vostra riqualificazione.

Bonus Facciate, cos'è

Il bonus facciate è una detrazione fiscale aggiuntiva a i bonus già presenti che permette di detrarre il 90% della spesa sostenuta per gli interventi di manutenzione ordinaria e i lavori di tinteggiatura esterna sulle facciate di singoli edifici nelle zone dei centri storici (zone A) e nelle zone di completamento (zone B).

Bonus Facciate, interventi incentivabili

Gli interventi incentivabili che ricadono nel bonus facciate riguardano le strutture opache delle facciate e sono quindi escluse le grondaie, gli infissi ed eventuali impianti.
Gli interventi incentivatili sono quindi:
- rifacimento intonaco;
- Verniciatura;
- Balconi;
- Ornamenti e fregi;
- Pulitura e tinteggiatura esterna.

Bonus Facciate, interventi di riqualificazione energetica facciata
Nel caso di interventi che comportino delle modifiche alle prestazione energetiche dell’edificio coinvolgendo più del 10% della superficie lorda complessiva disperdente delle facciata esterna è richiesto che i lavori da eseguirsi soddisfino i requisiti minimi del D.M. 26 Giugno 2015 con riguardo anche alla tabella 2 dell’allegato B al decreto del Ministro dello sviluppo economico 11 marzo 2008

Bonus Facciate, limiti massimi di spesa

Per il bonus facciate attualmente non si applicano i limiti di spesa in vigore per altre agevolazione fiscali, quindi il tetto massimo è semplicemente dato dal proprio IRPEF.
Esempio
Se facciamo una ristrutturazione della vostra facciata e spendete 50’000.00 € il 90% di tale importo è di 45’000.00 €. Questo fa si che ogni anno otterresti una detrazione sul proprio IRPEF di 45’000.00 €/10= 4’500.00 €. Se in un anno si sono versati all'agenzia dell’entrate una somma inferiore a 4’500.00 € per esempio 2’000.00 € ti saranno restituiti 2’000.00 € mentre la differenza viene persa. Su quest’ultimo punto si attendono chiarimenti in merito dall'agenzia delle entrate.

Bonus Facciate, intervento di riqualificazione energetica globale

In caso di un intervento di riqualificazione energetica globale in qui sono presenti per esempio interventi incentivatili mediante eco-bonus o bonus ristrutturazioni, Il bonus facciate è riconosciuto,in pratica, si potrà tinteggiare la facciata ed eseguire interventi che rientrano nell'eco-bonus e bonus ristrutturazioni usufruire di tutte le detrazioni previste per legge.

Bonus Facciate, ripartizione della detrazione
La detrazione verrà ripartita in dieci quote annuali costanti e di pari importo nell'anno di sostenimento delle spese e in quelli successivi.

Bonus Facciate, Centro abitato di Arzachena
Nel centro abitato di Arzachena le zone A e B che possono accedere alla detrazione fiscale del 90% della somma spesa sono riportate nell'immagine sottostante:

 

Estratto mappa da www.UrbisMap.com

Norme correlate

Legge di bilancio 2020

Legge 27 dicembre 2019, n. 160

Decreto requisiti minimi

Decreto del Ministero dello sviluppo economico 26 giugno 2015

Siti utili

Autore

Ing. Alberto Fiori
Ing. Alberto FioriIngegnere civileQuesto indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.
Laureato all'Università degli Studi di Roma Tre con la votazione di 110. Dal 2018 titolare dello Studio Ingegneria Fiori. Esperto in strutture, impianti, energetica, urbanistica ed edilizia.

Ingegneria Fiori è uno studio tecnico di ingegneria civile sito Arzachena che opera in tutto il comune di Arzachena (Porto Cervo, Baja Sardinia, Cannigione, Abbiadori) e nei comuni limitrofi di Palau ed Olbia. Lo studio è specializzato nella progettazione strutturale, energetica, impiantistica e urbanistica. Per un consulto, un’informazione o semplicemente un consiglio contattaci saremo lieti di offrirvi il miglior servizio.

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