Dopo un lungo periodo di attesa, il "Piano Casa Sardegna" è stato ufficialmente approvato e pubblicato sul BURAS oggi 25 ottobre 2023. Pur integrando alcune delle disposizioni del piano precedente, il nuovo documento presenta un approccio più misurato rispetto alle versioni antecedenti. Il Piano pone l'accento sulla conservazione del suolo e sulla riqualificazione degli spazi esistenti. Di seguito, una panoramica delle principali disposizioni del Piano:
- Riuso e Recupero dei Sottotetti con Incremento Volumetrico:
Il Piano fornisce una definizione specifica dei sottotetti e stabilisce le condizioni per il loro riuso e recupero con incremento volumetrico. È prevista la conversione dei sottotetti in spazi abitabili, rispettando le normative igienico-sanitarie e le altezze medie ponderali. Sono inoltre previste modifiche esterne, come l'apertura di finestre e lucernari, per garantire una corretta aeroilluminazione;
- Recupero dei Seminterrati e Piani Pilotis:
Il Piano prevede il recupero di seminterrati, piani pilotis e locali al piano terra, con l'obiettivo di trasformarli in spazi abitabili, in linea con le normative vigenti;
- Riuso degli spazi di grande altezza:
Il Piano Casa indica la possibilità di realizzare soppalchi in determinate zone urbanistiche, a condizione che rispettino le normative strutturali dell'edificio;
- Turismo e Portatori di Handicap:
Il Piano stabilisce misure specifiche per estendere la stagione turistica e per migliorare l'abitabilità delle abitazioni principali per persone con disabilità;
- Modifiche e Integrazioni alle Leggi Preesistenti:
Il Piano Casa Sardegna integra disposizioni delle leggi regionali esistenti, in particolare, apporta modifiche alla LR 23/85 relativa all'edilizia libera e ai piani di risanamento. Inoltre, introduce emendamenti alla LR 8/2004, consentendo ai comuni di adattare gli strumenti urbanistici al Piano Paesaggistico Regionale (PPR) e di ampliare la capacità edificatoria nella zona F, ma solo in determinate circostanze e sotto specifiche condizioni.
Di seguito, troverai il link per accedere alla versione completa della normativa urbanistica:
Leggi l'intero testo della normativa urbanistica qui
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