Dopo un lungo periodo di attesa, il "Piano Casa Sardegna" è stato ufficialmente approvato e pubblicato sul BURAS oggi 25 ottobre 2023. Pur integrando alcune delle disposizioni del piano precedente, il nuovo documento presenta un approccio più misurato rispetto alle versioni antecedenti. Il Piano pone l'accento sulla conservazione del suolo e sulla riqualificazione degli spazi esistenti. Di seguito, una panoramica delle principali disposizioni del Piano:
- Riuso e Recupero dei Sottotetti con Incremento Volumetrico:
Il Piano fornisce una definizione specifica dei sottotetti e stabilisce le condizioni per il loro riuso e recupero con incremento volumetrico. È prevista la conversione dei sottotetti in spazi abitabili, rispettando le normative igienico-sanitarie e le altezze medie ponderali. Sono inoltre previste modifiche esterne, come l'apertura di finestre e lucernari, per garantire una corretta aeroilluminazione;
- Recupero dei Seminterrati e Piani Pilotis:
Il Piano prevede il recupero di seminterrati, piani pilotis e locali al piano terra, con l'obiettivo di trasformarli in spazi abitabili, in linea con le normative vigenti;
- Riuso degli spazi di grande altezza:
Il Piano Casa indica la possibilità di realizzare soppalchi in determinate zone urbanistiche, a condizione che rispettino le normative strutturali dell'edificio;
- Turismo e Portatori di Handicap:
Il Piano stabilisce misure specifiche per estendere la stagione turistica e per migliorare l'abitabilità delle abitazioni principali per persone con disabilità;
- Modifiche e Integrazioni alle Leggi Preesistenti:
Il Piano Casa Sardegna integra disposizioni delle leggi regionali esistenti, in particolare, apporta modifiche alla LR 23/85 relativa all'edilizia libera e ai piani di risanamento. Inoltre, introduce emendamenti alla LR 8/2004, consentendo ai comuni di adattare gli strumenti urbanistici al Piano Paesaggistico Regionale (PPR) e di ampliare la capacità edificatoria nella zona F, ma solo in determinate circostanze e sotto specifiche condizioni.
Di seguito, troverai il link per accedere alla versione completa della normativa urbanistica:
Leggi l'intero testo della normativa urbanistica qui
Se sei giunto fino a questa fase, è evidente che stai cercando di concretizzare il tuo progetto immobiliare. Siamo qui per assisterti in questo importante percorso e offrirti un preventivo personalizzato per trasformare i tuoi sogni in realtà. Lo Studio di Ingegneria Fiori è il tuo partner ideale in questa avventura. Con un solido background di esperienza nel settore, ci specializziamo nella fornitura di servizi di consulenza e progettazione per l'edilizia residenziale. Grazie alla nostra competenza e dedizione, saremo al tuo fianco in ogni fase del processo, dalla pianificazione all'approvazione. Non lasciare sfuggire l'opportunità di realizzare la casa dei tuoi sogni con l'assistenza di Ingegneria Fiori. Contattaci ora per dare vita alla tua visione abitativa.
AUTORE
Le informazioni e i dati forniti nell'articolo sono il risultato di studi e interpretazioni personali dell'autore e non devono essere considerati consulenze tecniche di applicazione generale per ogni situazione relativa all'argomento. Si consiglia di valutare tali questioni in modo professionale e mirato.
STUDIO TECNICO INGEGNERIA FIORI
Studio tecnico di ingegneria civile sito ad Arzachena specializzato nella progettazione strutturale, energetica, impiantistica e urbanistica. Operiamo in tutto il comune di Arzachena, che comprende località come Porto Cervo, Baja Sardinia, Cannigione e Abbiadori, e anche nei comuni limitrofi di Palau ed Olbia.
La nostra esperienza e competenza nel campo dell'ingegneria civile ci permettono di offrire una vasta gamma di servizi professionali. Siamo in grado di fornire progetti strutturali, energetici, impiantistici ed urbanistici.
La nostra missione è fornire soluzioni innovative e di qualità per soddisfare le esigenze dei nostri clienti. Siamo pronti a supportarti nel vostro progetto, offrendo consulenza tecnica, competenza professionale e un servizio personalizzato.